ПРО НАС

Академію будівництва України створено у 1993 році. На сьогодні  Академія має 15 територіальних та 32 галузевих відділення по всій території України,  1600 дійсних членів-кореспондентів, іноземних членів – відомих вчених, представників освіти, проектування та експертів, працівників будівельного виробництва та промисловості будівельних матеріалів України. Професійний склад Академії представляють Герої України, лауреати державних премій, заслужені діячі науки і техніки, заслужені будівельники, архітектори, працівники вищої школи, ветерани  галузі.

З часу свого заснування Академія Будівництва України постійно долучалась до підготовки та реалізації чималої кількості інфраструктурних об’єктів країни. Наразі експерти Академії  долучаються до таких значимих проектів, як напрацювання розвитку підземної урбанії  Києва, пошук шляхів вирішення транспортної перевантаженості столиці. Еліта будівельної галузі України, що представляє Академію Будівництва в усіх органах державної влади і органах місцевого самоврядування, інших громадських організаціях, у відносинах з юридичними особами та громадянами, активно реалізує свої професійні здібності у сферах проектування, будівельної експертизи, енергоаудиту, питаннях технічного обстеження об’єктів будівництва, тощо.

Крім того, на сьогодні Академією ведеться плідна робота щодо реалізації низки соціальнозначимих для України міжнародних проектів із залученням фінансових та експертних організацій Євросоюзу:

• Так зокрема підписано Меморандум про співпрацю з Академією Преміальної Освіти Словаччини

 

• Ведеться робота щодо реалізації проектів і співпраці із Buildings Performance Institute Europe (BPIE), Торгово-промисловою палатою Австралія-Україна, Низкою організацій Польщі, Німеччини, Австрії, тощо

РОЛЬ АКАДЕМІЇ У ГАЛУЗІ

 Важливою справою для Академії є об’єднання та спрямування можливостей підприємств галузі на забезпечення високого науково-технічного рівня будівництва в сучасних умовах.

На сьогодні у своїй діяльності Академія вже фактично охопила усі напрямки будівельної справи: освітню систему, наукові дослідження, проектування, технології будівельних процесів, механізацію будівельних робіт, виробництво будівельних матеріалів і виробів і, частково, комунальну сферу та міську інфраструктуру.

Академія будівництва України виконує роль інструментарію співпраці провідних спеціалістів галузі, впливаючи на формування розгалуженої системи обміну загальної та спеціалізованої інформації про науково-технічну діяльність будівельної галузі в країні.

ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЕКТИ АКАДЕМІЇ

Одним з найбільш амбіційних і пріоритетних проектів Академії є пошук моделі впровадження загальнодержавної цільової програми з реконструкції/реновації застарілого (в тому числі і аварійного житлового фонду) в Україні.

Над даним проектом фахівці Академії тісно співпрацюють із експертами країн Європейського Союзу та спеціалістами із експертного середовища України.

Крім зазначено, вже з осені цього року Академія будівництва України спільно планує впроваджувати унікальний проект підвищення професійної підготовки студентів через систему інтерактивних модульних курсів та задач, із залученням експертів профільних кафедр університетів країн Європейського Союзу.

ПРОСВІТНИЦЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ

 В рамках семінарів, що організовує Академія, експертами надаються роз’яснення щодо актуальних питань проектної діяльності в контексті проходження комплексної експертизи проектів будівництва.

Так зокрема, за підтримки та сприяння обласних державних адміністрацій проведено просвітницькі семінари у м. Черкаси, м. Запоріжжя, м. Львов.

На черзі м. Одеса та інші обласні центри.

У ході семінарів експертами Академії розкриваються як загальні нововведення нормативної бази у галузі, так і спеціалізовані тематики актуальні для конкретного регіону.

В цілому основними темами семінарів є:

– Розвиток інноваційного будівництва в Україні на основі сучасних енергоефективних технологій та інтелектуальних інженерних систем;

– Дозвільна документація на будівництво об’єктів. Сучасний стан, проблеми та вирішення;

– Забезпечення безпеки учасників дорожнього руху за допомогою проектних рішень;

– Специфіка підготовки документів та проведення громадських слухань для отримання висновку щодо оцінки впливу на довкілля (ОВД);

– Наукові аспекти комплексного забезпечення пожежної безпеки об’єктів будівництва;

– Нормативи проектування об’єктів що відносяться до пямятників архітектури та реальні механізми захисту архітектурної спадщини;

– Проблематика та підходи до технічних рішень щодо регіональних програм «Питна вода».

НАШІ СТАНДАРТИ

Найкраще програмне забезпечення, професійна команда сертифікованих фахівців.

Головні інженери проектів та головні архітектори проектів із досвідом реалізації великих соціальнозначимих і технічно складних об’єктів.

Можливість відслідковувати послуги з експертизи через «Інтерактивний особистий кабінет».

Клієнт-орієнтований підхід та гнучкість.

Академія будівництва України – об’єднує еліту будівельної галузі країни.

З одного боку, Академію представляють науковці та освітяни –  сподвижники прогресу в галузі. 

В якості викладачів та науковців члени Академії реалізують свою професійну діяльність у кращих вищих навчальних закладах, таких як Київський Національний Університет Будівництва та Архітектури, Національна Академія державного управління при Президентові України,тощо. 

Члени Академії є авторами тисяч наукових статей, розробляють та реалізують системні проекти направлені на розбудову галузі і держави.

З іншого боку, члени Академії реалізують себе і у відомих великих за масштабом своєї діяльності будівельних корпораціях. Так, одним із головних партнерів Академії є корпорація «Укрбуд».

 Крім того, за сприяння Академії та в сфері її впливу успішно працюють компанії, що здійснюють виробництво будівельних матеріалів, архітектурне планування та дизайн, проектування інженерних комунікацій та доріг, експертизу проектів будівництва, тощо.

 Академія будівництва України продовжує свій розвиток та масштабування.

 Співпраця з нами – це пряма можливість залучитись до циклу виробництва і реалізації будівельних проектів різної направленості як у якості замовника так і у якості безпосереднього виконавця таких послуг.

Академія акумулює Інформаційний банк даних потенційно перспективних напрямків та проектів. А набуті за роки діяльності професійні контакти дозволяють займати активну позицію гравця на ринку.

 За нашого сприяння, спираючись на Інформаційний банк даних та професійні зв’язки Академії, проект будь-якої складності може набути обрисів реального і стати реалізованим.

 Запрошуємо до співпраці!

РЕНОВАЦІЯ ЗАСТАРІЛОГО ЖИТЛА В УКРАЇНІ

За даними статистики, на сьогодні житловий фонд в Україні становить близько 1 млрд. квадратних метрів житла, майже половина з якого – застаріле житло. За оцінками експертів, на сьогодні житловий фонд будинків перших масових серій (збудованих в 1930- 1970 роках), що потребує заміни або реконструкції, складає біля 72 млн.кв.м або близько 1,2 млн. квартир, що становить 23% від міського багатоквартирного житлового фонду. Фактично, кожний четвертий міський житель є мешканцем квартири в будинку, який потребує реконструкції з підвищенням рівня комфорту проживання, тепловою реабілітацією та інженерною модернізацією. Орієнтовно 7% від цього житлового фонду знаходиться у ветхому та аварійному стані
(50 тис. ветхих будинків загальною площею 5 млн.кв.м.). З часом ситуація ускладнюється, будинки старіють і переходять до аварійного та ветхого стану.

Рівень житлового забезпечення – це показник життя нації, наявності і кількісної характеристики прошарку середнього класу, економічного зростання та правової справедливості в державі. Проблема технічного відновлення об’єктів застарілого житлового фонду, їх реконструкції та підвищення експлуатаційних якостей до сучасних стандартів є актуальною для більшості держав пострадянського простору.

Проблема є не новою. Проблема зумовлена незадовільним технічним станом та низькими експлуатаційними якостями житлового фонду збудованого в 1955- 1970 роках.

Виникнення проблеми застарілого житлового фонду було спричинено
в першу чергу тим, що в часи післявоєнної відбудови країни та бурхливого технічно-індустріального прогресу в 1955-1970-х роках, потрібно було
в короткий термін переселити з бараків, підвалів і комуналок мільйони людей. Житлове будівництво здійснювалося великими районами та масивами
з застосуванням найбільш економічних проектно-планувальних
та конструктивних рішень, широкої типізації та індустріалізації процесу, максимального зниження матеріалоємності житлових будинків, що зумовило вкрай скромний стандарт тодішніх квартир. Так звані «хрущовки» будувались дешево, масово, швидко і за невисокими стандартами якості та були розраховані на досить обмежений термін експлуатації (приблизно 30 років). Часто відбувалось планування мікрорайонів без перспективи на подальший можливий розвиток інфраструктури. В той час це дозволило вирішити важливе соціальне і політичне завдання.

Таким чином з часом постала комплексна проблема капітального ремонту чи реконструкції цілих кварталів (мікрорайонів). Соціальної гостроти ця проблема почала набувати на початку 90х років, вже за часів незалежності України, коли внаслідок кризи та незадовільної роботи ЖКГів належним чином не обслуговувались цілі мікрорайони, де вчасно не проводили планові капітальні ремонти цих будівель, внаслідок чого частина з них поступово переходила до аварійного стану.

Проблема реконструкції застарілого житлового фонду має загальнодержавний рівень. Вона проявляється в усіх містах та селищах міського типу України. Експертна оцінка даної проблеми показала, що комплекс об’єктів застарілого житлового фонду перебуває у кризовому стані – стан водопровідних, та інженерних комунікацій є вкрай незадовільним. Сьогодні в Україні на 5 млн. кв. м застарілого житлового фонду мешкає понад 100 тис. сімей. Вони вже мають житлову площу, але про поліпшення їхніх умов, на жаль, не йдеться взагалі.

Тим часом через 5 названі 5 млн. перетворяться на аварійний фонд, і людей треба буде відселяти. Вирішення проблеми потребує залучення великих коштів, загальнодержавної організації дій та перспективного планування – тобто створення законодавчої та інституціональної бази, що не може бути вирішено на регіональному та більш низьких рівнях.

Наразі існує Закон України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», що є першим конструктивним кроком до в вирішення цієї проблеми на державному рівні. Закон має певні недоліки, та в разі їх виправлення може стати ефективним механізмом вирішення проблеми на державному рівні.

 ОРГАНІЗОВАНІ ПОТЕНЦІЙНО ЗАЦІКАВЛЕНІ ГРУПИ

Найбільшою та найбільш зацікавленою групою у вирішенні проблеми є ОСББ – об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, адже курс державної політики буде визначати джерела фінансування відновлення застарілого житлового фонду та швидкість цих процесів. Громадяни стомились від погіршення стану житлового фонду, який інколи становить пряму небезпеку здоров`ю та життєдіяльності власників квартир.

Виробники будматеріалів та будівельні компанії є двома організованими зацікавленими групами, впровадження державної політики по відновленню застарілого житлового фонду не може не принести додатковий дохід цим компаніям, тому будь-яке пожвавлення будівельного сектору розглядатиметься як позитивний сигнал.

В даній кризовий період мають бути зацікавлені інвестиційні компанії, банківські установи, зарубіжні інвестори з резервом вільних коштів та стабільним фінансовим становищем. Ціни на нерухомість та в будівельному секторі сягнули свого дна, тому є можливість вкласти кошти по мінімуму та отримати надприбутки, коли економка буде на підйомі. В будь-якому випадку, відновлення застарілого житлового фонду із залученням інвесторів – великий імпульс фінансовим установам для розширення своєї діяльності в будь-який стабільний період.

Українські асоціації, громадські організації та спілки будівельної галузі, проектні організацій та науково-дослідні інститути також зацікавлені у вирішенні проблеми оскільки це дозволить їм залучити значні кошти на розвиток наукоємних технології.

ПОТЕНЦІЙНО ЗАІНТЕРЕСОВАНІ ОРГАНИ ВЛАДИ

Від органів державної влади зацікавленою стороною є Кабінет Міністрів України, оскільки це інфраструктурний проект, який зумовить загальне підвищення попиту в країні та приведе до ланцюгового пожвавлення в економіці та в інших галузях національного господарства. Окремо треба виділити Міністерство фінансів, яке завжди є зацікавленим у вирішенні проблем в країні шляхом, що не потребують коштів з обмежених ресурсів державного бюджету.

Одним з ключових завдань районних ЖКГ є покращення житлових умов громадян, тож це питання належить до його безпосередньої компетенції.

КМДА та обласні державні адміністрації. Цей проект вагомо вплине на розвиток інфраструктури міста та рівня життя громадян, що в свою чергу приведе до більшої довіри до діючої влади.

Мінрегіон України. Це відноситься до прямих інтересів Будівельної палати України, а саме виконання регулятивних функцій на будівельному та суміжних із ним ринках, зокрема ведення реєстру забудовників, формування кваліфікаційних вимог до них, визначення правил їхньої поведінки та забезпечення дотримання кодексу честі, мінімізація ризиків інвесторів та найголовніше-це забезпечення громадян доступним житлом

ОБМЕЖЕННЯ:

По перше, перешкодою для ефективного вирішення проблеми шляхом державної допомоги є нестача бюджетних коштів.

По друге, на сьогодні є наявність значних юридичних ризиків та відсутність суттєвих гарантій, які б зробили реконструкцію застарілого житлового фонду економічно привабливою для інвесторів. Це суттєво стримує активність забудовників та перешкоджає процесу реконструкції будинків та кварталів, які складаються із застарілого житлового фонду.

Вирішена ця проблема може бути тільки за умов державного втручання. Вирішення цієї проблеми надасть імпульс загальному розвитку українського суспільства, громадянської свідомості та патріотизму людей.

АЛЬТЕРНАТИВНІ ВАРІАНТИ ПІДХОДІВ ДО ДАНОЇ ПРОБЛЕМИ

№1. Статус-кво залишити нинішню політику без змін.

Очікувати допоки аварійність у житлових будинках стане критичною і люди почнуть гинути в власних оселях

А застарілий фонд тим часом також перетвориться на аварійний і проблема перейде у фазу системного кризового явища із руйнівними соціально-економічними наслідками.

№2. Впровадження пілотного або кількох пілотних проектів в різних регіонах України за сприяння, фінансової та технічної підтримки Європейських донорських організацій та кредитних ресурсів фінансових установ Євросоюзу.

Побудова моделі створення фінансової інституції в Україні – Фонду будівництва та реконструкції, який би наповнювався на першому етапі з джерел дотацій об’єднання будівельних корпорацій, коштів Державного бюджету та коштів місцевих громад.

Формування моделі прибуткової інвестиційної діяльності та управління даним Фондом з метою отримання прибутків та проведення поступової реновації/реконструкції застарілого житлового фонду.

Впровадження необхідних правових механізмів захисту населення, що проживає у аварійному житлі – реалізація пілотної моделі відселення та компенсації.

Тісна співпраця із ОСББ щодо реалізації технічних та фінансових можливостей запропонованого Фонду, з метою прямої та ефективної взаємодії з балансоутримувачами будинку.

Збалансування точки економічної рівноваги між фінансовими можливостями Фонду та темпом проведення інвестиційної та реноваційної діяльності.

Не слід чекати на момент, коли проблема перетне
«точку неповернення» і управління проблемою буде втрачено із-за причин її масштабування.

Слід закладати базис підходів до вирішення проблеми вже сьогодні, щоб вже завтра почати реальні заходи на поліпшення ситуації, щоб післязавтра не застало нас у ситуації безвиході, коли тисячі і тисячі людей потребуватимуть відселення негайно.

 Матеріал підготовлено на основі Аналітичної записки Зайцевського Михайла, Скорик Ксенії, та Стецьківа Арсена на тему «ОНОВЛЕННЯ ТА РЕКОНСТРУКЦІЯ ОБ’ЄКТІВ ЗАСТАРІЛОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ»

 

ПРОЕКТ АКАДЕМІЇ БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ «ІНТЕРАКТИВНА СИСТЕМИ ФАХОВОЇ ПІДГОТОВКИ ТА ПРАЦЕВЛАШТУВАННЯ ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИХ КАДРІВ»

Дві глобальні проблеми кадрового забезпечення сфери будівництва на сьогодні:

• Випускники ВУЗів часто не мають достатньо практичних навичок та не вміють використовувати набуті знання
• Талановита молодь часто не має коштів оплатити свою освіту чи курси підвищення кваліфікації задля здобуття реальних системних знань та професіоналізму

Академія Будівництва України

пропонує Проект направлений на вирішення цих проблем

Для набуття студентами ВУЗів практичних навичок, АБУ пропонує створення віртуальної бази інженерно-технічної інформації:

• Наповнення через локальні задачі, що є частинами реальних проектів у діючих проектних та будівельних організаціях;
• Створення на базі цієї інформації системи модульних завдань і практичних задач для студентів старших курсів;
• Коментарі діючих головних інженерів проектів;
• Віртуальні модульні курси для студентів на базі ВУЗу;
• Задачі для відпрацювання проектних рішень з коментарями експертів.

ОЧІКУВАНІ РЕЗУЛЬТАТИ ТА ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ ПРОЕКТУ:

• Залучення до розробки курсу фахівців із університетів країн зарубіжжя та підвищення фахового рівня інженерної освіти в Україні
• Аналіз європейської практики та імплементація європейських технічних рішень;
• Забезпечення постійного обміну професійною інформацією між діючими організаціями та студентами, – створення банку технічних даних
• Трансфер передових технологій між країнами
• Створення рейтингу кваліфікації студентів
• Залучення студентів до реальних проектів в тому числі, що реалізуються за кордоном
• Можливість подальшого працевлаштування студентів у інженерні компанії за кордоном
• Дистанційна робота, що дозволяє працедавцям із закордону отримувати недорогу висококваліфіковану робочу силу та економити кошти на оплаті страховки, проживання, навчання, податкових платежів, тощо.

НОРМАТИВНА БАЗА ПІД ПРОЕКТ

Підґрунтям для міжнародної співпраці у рамках даного проекту може слугувати положення про співпрацю визначені  Главою 23  «Освіта, навчання та молодь» Розділу V «Економічне та галузеве співробітництво»  Угоди про асоціацію між Україною, з однієї сторони, та Європейським Союзом, Європейським співтовариством з атомної енергії та їхніми державами-членами, з іншої сторони

АДРЕСА ОФІСУ МІЖНАРОДНОЇ СПІВПРАЦІ ТА ПРОЕКТІВ

вул. Січових Стрільців, 77, офіс 601 (6-й поверх)
м. Київ,
Україна
04050

foreign_affairs@akadembud.org
dombrovskyiyurii@gmail.com
+38044 592 22 00
+3 098 886 30 26